**Text only available in french.** Cette maison à étages située tout près de la rivière Richelieu à Saint-Paul-l'Île-aux-Noix est un véritable havre de paix. Avec un terrain spacieux de plus de 30 000 pieds carrés, il y a amplement d'espace pour profiter de la nature environnante et aménager un jardin. Les 4 chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités, tandis que l'entrée extérieure pour le sous-sol pourrait offrir des possibilités supplémentaires pour l'aménagement de l'espace. Un garage double avec un immense abri et une remise complète le tout. Tout y est pour votre confort!

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, spa (8 places) tracteur à gazon (avec souffleuse, cabine, petite remorque et épandeuse), remise, luminaires, 2 supports à TV, rideaux et chauffe patio.

Réservoir d'eau chaude (loué)

Je vous rappelle que vous pouvez vous faire représenter par le courtier de votre choix. Dans le cas ou vous vouliez continuer le processus avec moi, j'agirai à titre de courtier collaborateur et malgré que je sois engagé par le vendeur, je vous offrirai un traitement équitable. Tous les foyers et cheminées doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. Voici une description des pièces ------------------------------------ Hall d'entrée : Un espace accueillant où l'on peut déposer manteaux, chaussures et autres articles en entrant dans la maison avec un grand placard. Salon : Un salon spacieux avec de grandes fenêtres et un poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. Salle à manger : Une salle à manger adjacente au salon, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle peut être assez grande pour accueillir une table à manger pour plusieurs convives. Cuisine : Une cuisine équipée avec des appareils électroménagers modernes, des armoires de rangement, un plan de travail. Chambres à coucher : Quatre chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, deux autres à l'étage et une dernière au sous-sol. Salles de bains : située au rez-de-chaussée, pour le confort et la commodité des occupants. Sous-sol : Avec une entrée extérieure, le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une chambre supplémentaire, une salle de lavage et plusieurs autres possibilités. Garage double : Un garage spacieux pour deux véhicules avec suffisamment d'espace pour le stationnement et le rangement des outils et équipements. Abri et remise : L'abri sert présentement pour le spa mais pourrait aussi servir à protéger des véhicules supplémentaires, comme une caravane ou un bateau, tandis que la remise peut être utilisée pour le rangement des outils de jardinage, des vélos et d'autres articles saisonniers. Dans l'ensemble, ces pièces offrent une combinaison de confort, de fonctionnalité et de charme qui font de cette maison un lieu idéal pour vivre à Saint-Paul-l'Ïle-aux-Noix.
Informations additionnelles --------------------------- Le plancher du garage a été refait en béton armé, tout comme le dessous de l'abri du spa en béton armé estompé. Nouveau panneau électrique 200 amp et ajout d'un panneau pour relier la génératrice. Panneau 100 amp neuf dans le garage , un autre pour le spa et même la remise.
Profil de la municipalité ------------------------- Saint-Paul-l'Île-aux-Noix est une municipalité du Québec, au Canada. A 15km des frontières avec les États-Unis. La municipalité est connue pour son histoire riche, notamment en raison de sa proximité avec le fort de l'Île-aux-Noix, un site historique national. Aujourd'hui, Saint-Paul-l'Île-aux-Noix est une destination prisée des amateurs d'histoire et des touristes qui viennent visiter le fort et explorer la région, sans compter toutes les activités nautique.